Khu công nghiệp Quảng Trị hiện là vùng công nghiệp đang được nhà đầu tư chú ý sau sáp nhập Quảng Bình và Quảng Trị. Bài viết này tổng hợp danh sách khu công nghiệp Quảng Trị, phân tích ngành nghề phù hợp đầu tư KCN Quảng Trị, ưu đãi thuế kcn Quảng Trị và hướng dẫn quy trình đầu tư kcn Quảng Trị để bạn quyết định nhanh và chính xác.
1. Bức tranh toàn cảnh Công nghiệp Quảng Trị sau sáp nhập
Công nghiệp Quảng Trị hiện nay sở hữu lợi thế kép: vừa nằm trên trục Hành lang Kinh tế Đông – Tây (EWEC), vừa sở hữu hệ thống cảng biển nước sâu trải dài từ Hòn La (thuộc địa phận Quảng Bình cũ) đến Cửa Việt và Mỹ Thủy.
Xem thêm bài viết: FDI Quảng Trị: Điểm Sáng Thu Hút Đầu Tư & Vốn FDI
Nhu cầu tìm kiếm dự án khu công nghiệp Quảng Trị đang tăng vọt, đặc biệt là các vị trí chiến lược khu công nghiệp gần quốc lộ 1a Quảng Trị. Sự kết hợp hạ tầng giao thông đồng bộ giữa hai tỉnh cũ đã tạo ra một chuỗi cung ứng logistics liền mạch, giảm thiểu đáng kể chi phí vận chuyển cho doanh nghiệp.
2. Danh sách khu công nghiệp Quảng Trị (Cập nhật 2025)
Sau khi sáp nhập tỉnh Quảng Bình và Quảng Trị từ ngày 1/7/2025, danh mục các khu công nghiệp ở Quảng Trị, cụm công nghiệp Quảng Trị và khu kinh tế của tỉnh đã mở rộng đáng kể. Dưới đây là danh sách cập nhật mới nhất, ưu tiên các khu công nghiệp Quảng Trị cũ, đồng thời bổ sung các khu công nghiệp – cụm công nghiệp của Quảng Bình nay đã thuộc về Quảng Trị mới.
1. Các khu công nghiệp (KCN) thuộc Quảng Trị cũ
KCN Tây Bắc Hồ Xá – Vĩnh Linh, Quảng Trị
- Quy mô: 214,77 ha
- Vị trí chiến lược: Xã Vĩnh Linh, tỉnh Quảng Trị
- Ngành nghề phù hợp: Dệt may, da giày; Sản xuất kim loại, đồ kim hoàn, giả kim hoàn; Sản xuất sản phẩm Thủ công mỹ nghệ; Chế biến gỗ và sản xuất sản phẩm từ gỗ, tre, nứa; Cơ khí lắp ráp; Sản xuất chế biến thực phẩm; Kho bãi
- Tham khảo sản phẩm cho thuê: Thuê đất & hạ tầng KCN Amber Tây Bắc Hồ Xá
KCN Quán Ngang – Gio Linh
- Quy mô: ~205 ha
- Vị trí: Gần Quốc lộ 1A, cách cảng biển Mỹ Thủy không xa
- Ngành nghề thu hút: cơ khí, chế biến nông sản, công nghiệp nhẹ
KCN Nam Đông Hà – TP. Đông Hà
- Diện tích: ~120 ha
- Lợi thế: gần trung tâm tỉnh, lao động dồi dào
- Ngành nghề: dệt may, bao bì, công nghiệp phụ trợ
KCN Đông Nam Quảng Trị (liền kề Khu kinh tế Đông Nam)
- Quy mô: ~260 ha
- Gắn liền với KKT Đông Nam Quảng Trị – cảng biển nước sâu Mỹ Thủy
- Định hướng: công nghiệp nặng, năng lượng tái tạo, cơ khí, công nghiệp chế biến xuất khẩu
2. Các khu công nghiệp thuộc Quảng Bình (nay thuộc Quảng Trị mới)
KCN Tây Bắc Quán Hàu
- Diện tích: ~130 ha
- Ngành nghề: chế biến gỗ, may mặc, cơ khí nhỏ
KCN Bắc Đồng Hới
- Diện tích: ~100 ha
- Lợi thế: gần sân bay Đồng Hới, QL1A
- Ngành nghề thu hút: thực phẩm – đồ uống, dược phẩm, công nghiệp nhẹ
KCN Cam Liên
- Quy mô: ~120 ha
- Thế mạnh: gần khu vực nguyên liệu nông – lâm sản
- Ngành nghề: chế biến nông sản, năng lượng tái tạo
3. Danh sách các cụm công nghiệp (CCN)
(bao gồm Quảng Trị cũ + các cụm công nghiệp từ Quảng Bình chuyển sang)
CCN Hải Lăng: Ngành nghề: may mặc, chế biến nông sản, vật liệu xây dựng
CCN Ái Tử: Lợi thế: gần khu dân cư, nguồn lao động ổn định
CCN Đông Xuyên – Vĩnh Linh: Sát trục QL1A → thuận tiện cho vận chuyển
CCN Cam Thủy (từ Quảng Bình): Phát triển chế biến nông – lâm – thủy sản
CCN Lương Ninh (từ Quảng Bình): Công nghiệp nhẹ, sản xuất hàng tiêu dùng
CCN Tây Bắc Đồng Hới (từ Quảng Bình): Hỗ trợ doanh nghiệp vừa và nhỏ
- Các Khu kinh tế (KKT) trọng điểm của Quảng Trị
Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị
- Trọng điểm phát triển công nghiệp nặng của tỉnh
- Có cảng nước sâu Mỹ Thủy
- Thu hút: luyện kim, nhiệt điện, công nghiệp phụ trợ quy mô lớn
Khu kinh tế Cửa khẩu Lao Bảo
- Nằm trên Hành lang kinh tế Đông – Tây
- Lợi thế: thương mại biên giới, logistics, kho vận
3. Tiêu điểm đầu tư: KCN Amber Tây Bắc Hồ Xá
Trong số các khu công nghiệp ở Quảng Trị, KCN Amber Tây Bắc Hồ Xá nổi bật với nhiều ưu thế:
- Vị trí “vàng” về giao thông: nằm tại xã Vĩnh Linh, tỉnh Quảng Trị, ngay trục Quốc lộ 1A và 9D, cách trung tâm thành phố Đông Hà 35km, kết nối giao thương thuận lợi với các cảng Cửa Việt (35km), cảng Chân Mây (170km), cảng Mỹ Thuỷ (60km). Đây là khu công nghiệp gần quốc lộ 1A Quảng Trị nhất (nằm ngay trên trục đường). Điều này giải quyết bài toán logistics nan giải cho các doanh nghiệp xuất nhập khẩu.
- Hạ tầng đồng bộ: Được đầu tư bởi Tập đoàn Amber (Amber Holdings) uy tín, hệ thống điện, nước, xử lý nước thải đạt chuẩn quốc tế.
- Sản phẩm đa dạng: cho Thuê đất & hạ tầng KCN Amber Tây Bắc Hồ Xá linh hoạt, phù hợp với nhiều quy mô nhà máy khác nhau; cho thuê văn phòng, xây nhà xưởng / kho theo yêu cầu.
Nếu bạn đang tìm kiếm một mặt bằng sạch, pháp lý minh bạch và sẵn sàng bàn giao ngay, đây là lựa chọn hàng đầu trong năm 2025.
4. Ngành nghề ưu tiên và Phù hợp đầu tư
Không phải KCN nào cũng chào đón mọi ngành nghề. Dựa trên quy hoạch mới của tỉnh, dưới đây là các ngành nghề phù hợp đầu tư kcn Quảng Trị:
- Công nghiệp chế biến: Chế biến nông lâm thủy sản, thực phẩm đồ uống (tận dụng nguồn nguyên liệu dồi dào từ vùng phía Tây).
- Năng lượng tái tạo: Điện gió, điện mặt trời (Quảng Trị vốn được mệnh danh là thủ phủ năng lượng miền Trung).
- Công nghiệp hỗ trợ & Dệt may: Tận dụng nguồn lao động trẻ dồi dào sau khi sáp nhập hai tỉnh.
- Logistics và Kho bãi: Đặc biệt là các ngành nghề ưu tiên kcn Quảng Trị nằm gần cảng biển và cửa khẩu Quốc tế Lao Bảo.
5. Quy trình đầu tư và Ưu đãi thuế tại KCN Quảng Trị
Một trong những lý do khiến bất động sản công nghiệp Quảng Trị hấp dẫn là chính sách ưu đãi vượt trội so với các vùng lân cận.
Ưu đãi thuế KCN Quảng Trị
Tỉnh áp dụng mức ưu đãi cao nhất theo quy định của Chính phủ cho vùng kinh tế khó khăn (dù hạ tầng hiện nay đã rất tốt):
- Thuế TNDN: Áp dụng thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm. Miễn thuế 4 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo.
- Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa tạo tài sản cố định.
Quy trình đầu tư KCN Quảng Trị
- Tìm và chọn KCN phù hợp (xác định mục tiêu ngành, hạ tầng, cảng/Ql1A gần nhất).
- Liên hệ Ban Quản Lý KCN / Chủ đầu tư – xin bảng giá thuê đất, điều kiện hạ tầng. (Ví dụ: liên hệ KCN Amber Tây Bắc Hồ Xá để xem Thuê đất & hạ tầng KCN Amber Tây Bắc Hồ Xá).
- Chuẩn bị hồ sơ đầu tư: đăng ký dự án, báo cáo tác động môi trường (ĐTM) nếu cần, giấy tờ pháp lý.
- Đàm phán hợp đồng thuê / mua đất, cam kết đầu tư.
- Hoàn tất thủ tục cấp phép xây dựng, PCCC, điện-nước, kết nối hạ tầng.
- Nhận ưu đãi: nộp hồ sơ hưởng ưu đãi thuế kcn Quảng Trị, ưu đãi thuê đất theo quy định (ưu đãi cụ thể phụ thuộc ngành nghề & quy mô đầu tư).
Ghi chú: thủ tục chi tiết khác nhau theo loại hình doanh nghiệp (FDI/Trong nước) và ngành nghề – bạn nên sử dụng tư vấn pháp lý/đầu tư chuyên sâu để tối ưu ưu đãi.
6. Câu hỏi thường gặp về KCN Quảng Trị (FAQ)
Hỏi: KCN nào là khu công nghiệp gần cảng biển Quảng Trị nhất? Đáp: Nếu xét về cảng nước sâu quy mô lớn, KCN Hòn La (khu vực phía Bắc – Quảng Bình cũ) và KCN khu vực Mỹ Thủy (phía Nam) là gần nhất. Tuy nhiên, KCN Amber Tây Bắc Hồ Xá cũng rất thuận tiện để kết nối ra cảng Cửa Việt và cảng Hòn La qua Quốc lộ 1A.
Hỏi: Giá thuê đất tại các khu công nghiệp ở Quảng Trị hiện nay ra sao? Đáp: Giá thuê rất cạnh tranh, trung bình thấp hơn 30-40% so với Đà Nẵng hay Dung Quất.
Hỏi: Thủ tục pháp lý sau khi sáp nhập tỉnh có phức tạp không? Đáp: Hoàn toàn không. Ngược lại, chính quyền tỉnh mới đang cải cách hành chính mạnh mẽ để thu hút đầu tư, mọi thủ tục đều được số hóa và đơn giản hóa.
Lời kết
Thị trường khu công nghiệp Quảng Trị sau sáp nhập 2025 đang mở ra một kỷ nguyên mới với tiềm năng vô hạn. Sự cộng hưởng từ vị trí địa lý, hạ tầng giao thông (Cảng biển, Quốc lộ 1A, Sân bay) và chính sách ưu đãi thuế kcn Quảng Trị hấp dẫn biến nơi đây thành “vùng trũng” hút vốn đầu tư.
Dù bạn đang tìm kiếm danh sách khu công nghiệp Quảng Trị để mở rộng sản xuất hay cần tư vấn chuyên sâu về quy trình đầu tư kcn Quảng Trị, sự am hiểu địa phương là yếu tố then chốt. Đặc biệt, KCN Amber Tây Bắc Hồ Xá với vị trí chiến lược và hạ tầng hiện đại sẵn sàng chào đón các nhà đầu tư tiên phong.
THÔNG TIN LIÊN HỆ TƯ VẤN ĐẦU TƯ
KCN Amber Tây Bắc Hồ Xá:
- Hotline: 0813 336 966
- Địa chỉ: Xã Vĩnh Linh, Tỉnh Quảng Trị.
- Website: https://kcntaybachoxa.com.vn/
Quý vị muốn tìm hiểu kỹ hơn về cơ hội đầu tư? 👉 Xem chi tiết giới thiệu về KCN Amber Tây Bắc Hồ Xá Quảng Trị 👉 Tham khảo các lô đất và hạ tầng: Thuê đất & hạ tầng KCN Amber Tây Bắc Hồ Xá
